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Volver a la segunda residencia después del confinamiento perimetral puede tener sorpresa

El Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón aconseja ventilar, comprobar las instalaciones y revisar elementos como los tejados.

A pesar de que la mayoría de las segundas residencias hayan estado vacías, desde el colegio apuntan que “ha habido personas que han preferido confinarse en Jaca para teletrabajar, nos han manifestado que se sentían más seguros”. En cualquier caso, Margarita Vallbona agradece que se hayan respetado las indicaciones del colegio, con una limpieza más exhaustiva, la obediencia a la cartelería y el correcto uso de las zonas comunes. Desde Jaca muestran su “alegría” por el desconfinamiento perimetral, pero insisten en que se deben cumplir las normas para evitar retrocesos.

Consejos para preparar una vivienda tras estos meses cerrada

"Soy una abierta ventana que escucha", escribió Miguel Hernández.
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Ventilación

El primer paso que plantean desde el Colegio Territorial de Administradores de Fincas de Aragón es abrir las ventanas y ventilar. Explican que esta recomendación es para evitar problemas de condensación que se hayan podido producir.

Radiador.
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Instalaciones

Probar las instalaciones es otro de los pasos principales. Tal y como han desvelado los gremios y los administradores, el paso de Filomena ha podido repercutir en el estado de algunos circuitos como los sistemas de calefacción.

Retirada de nieve en los tejados de Independencia
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Tejados

En la zona del Pirineo suelen ser más consistentes los tejados, pero se han dado casos de desprendimiento de tejas o pizarras a raíz de las nevadas. Si la finca es privada se debe hacer cargo el particular, mientras que si es común hay que informar a los administradores.

Fuente: Heraldo.es
 
 
 
 
 

Comunidad de vecinos: qué diferencia hay entre tener un portero y un conserje

Dentro de la categoría de ’empleados de fincas urbanas’ se hallan todos los que tienen encomendada la vigilancia, cuidado y limpieza de ellas, así como cualquiera de los servicios comunes existentes. 

Ambos son empleados de fincas urbanas, sujetos al convenio del mismo nombre. Se trata normalmente de convenios de ámbito autonómico, por lo que deberán buscar el que corresponda a la comunidad donde se encuentre la finca urbana.

Dentro de esta categoría de empleados de fincas urbanas se hallan todos los que, bajo la directa dependencia de los propietarios de fincas urbanas o representantes legales de los mismos, tienen encomendada la vigilancia, cuidado y limpieza de ellas, así como cualquiera de los servicios comunes existentes. Lo esencial es que presten servicios en fincas urbanas, cualquiera que sea el uso y el régimen legal por el que se rijan, esto es, propiedad horizontal (comunidades de propietarios, cooperativas) o propiedad vertical (propietario individual), y la forma y el destino de las mismas, esto es, viviendas urbanizaciones, oficinas, locales comerciales, garajes, etc.

Se considera que el empleado es “portero” si se le dota de vivienda en el inmueble o urbanización. Por otro lado, es “conserje” cuando atiende el inmueble sin que se le facilite vivienda en el mismo.

Las funciones de ambos vendrán moduladas por su contrato, en el marco del convenio, por las características y necesidades de la finca y por la existencia o no de otros empleados para funciones específicas.

 
 
 
 
 
plantas

Qué hacer para cuidar las plantas estos días y conseguir que sobrevivan a la nieve y las heladas

Las consecuencias del temporal Filomena también se ha dejado ver tambiém en las plantas de nuestros jardines y balcones  (no importa su tamaño). Todavía hay muchos lugares sufriendo temperaturas extremas y amaneciendo con hielo y escarcha cada mañana. Si la nieve y el frio extremo te ha pillado a tí y a tus plantas y árboles por sorpresa es posible que te tengas muchas dudas acerca de como recuperar tus plantas.

Y es que, las bajas temperaturas pueden provocar la muerte de algunas plantas pero, si sigues los consejos de Ester Casanovas,  experta en jardinería de Manoamano.es , la tienda online especializada en bricolaje, casa y jardín,  podrás recuperar las plantas en estas situaciones extremas y sobre todo, tendrás muchas posibilidades de volver a tener esta primavera un florido jardín o el balcón más lucido de la calle.

 
HabitatImagen Habitat

Aunque ya vamos tarde, lo primero que hay que saber es qué hacer ante un aviso de heladas

– Si anuncian temperaturas extremadamente comprueba qué plantas son más susceptibles de sufrir con las bajas temperaturas y prioriza su protección ante el resto. Si es posible (por su tamaño) puedes dejarlas en el interior por las noches.

– Evita colocarlas en el comedor o el salón, donde el shock térmico con la calefacción del hogar, podría ser peor que haberlas dejado en el balcón o la terraza. El mejor sitio para dejarlas por la noche será la cocina o el baño.

–  Para preparar a las plantas puedes elegir abonos ricos en fósforo y potasio que protegen a las plantas de las bajas temperaturas: utilízalos de manera preventiva si el aviso de heladas es a unos días vista.

Cómo actuar si las plantas están cubiertas de nieve

– En principio no es necesario eliminar la nieve que se acumula en las hojas o ramas de tus plantas porque la capa de nieve puede proteger a la planta de las heladas venideras. Únicamente quítales la nieva si consideras que su peso puede partirlas o si se trata de plantas especialmente sensibles a las bajas temperaturas.

– Intenta agrupar las macetas en un lugar soleado y a resguardo. Si el exterior está muy expuesto puedes utilizar un  velo térmico o pantallas para protegerlas de las corrientes y del aire helado.

– Cuando el césped esta helado evita pisarlo porque sus hojas pueden quebrarse bajo el peso de tus pisadas.

– Nunca utilices sal para deshacer la nieve del jardín. El daño que puede ocasionar si llega a filtrarse en el suelo puede ser irrecuperable.

– Las hojas y brotes amarronados indican que esa parte de la planta se ha helado, y sus tejidos han muerto definitivamente. Pueden estar protegiendo al resto, así que espera a que llegue el buen tiempo para armarte con las tijeras y empezar a podar. Si es posible, realiza algunos esquejes para intentar propagarla en el interior de tu hogar.

Cómo proteger nuestras plantas en invierno

– Siempre que sea posible utiliza un invernadero. Son perfectos si dispones de suficiente espacio en el jardín pero también hay versiones de balcón (con gradado en vertical) para que tus plantas pasen un buen invierno.

– Coloca el invernadero en el lugar donde reciba más horas de sol directo y para que las plantas puedan seguir creciendo sin problemas puedes utilizar un calefactor durante los días más crudos de invierno.

– Otras buena opción, son las mantas protectoras o térmicas, también llamadas velo de protección. Se trata de un material muy fino que una vez extendido sobre las plantas, aumenta su temperatura en unos cuantos grados. Además, permite su transpiración, el riego y que reciban los rayos UV, algo que no conseguirías con un simple plástico. Una vez hayan pasado los fríos, puedes retirarla para limpiarla y guardarla para cuando la vuelvas a necesitar.

– También se pueden  proteger “los pies” de las plantas. Para ello cubre el suelo con un acolchado de corteza de pino o de paja, que elevará en unos pocos grados la temperatura de la tierra.

– Las plantas en macetas son mucho más sensibles a las bajas temperaturas que las que están plantadas en el suelo. Además, las macetas de cerámica o terracota pueden llegar a rajarse si el cambio de temperatura se produce de manera brusca. Para proteger este tipo de macetas , un truco muy sencillo, consiste en forrarlas con cartón o con plástico de burbujas. Presta atención para no tapar los agujeros de drenaje por si la situación se alarga durante días: es importante que el agua del deshielo pueda encontrar un hueco por donde escapar.

Las macetas más naturales de Ikea y El Corte Inglés y cómo hacer tus propias macetas para esquejes y semillas
 

No todo es malo para las plantas si nieva

Como señala el refrán que más repetido estos días “año de nieves año de bienes”, la nieve puede tener algunos beneficios para la tierra. Por un lado, el agua del deshielo se infiltra lentamente en la tierra, lo que puede ser de gran ayuda para algunas plantas en los meses venideros.

Además las bajas temperaturas pueden acabar a algunos insectos y esporas de hongos perjudiciales para las plantas que durante el invierno se mantienen escondidas a la espera del buen tiempo. Al llegar la primavera, estas plagas habrán muerto, por lo que podremos notar una menor incidencia de las mismas sobre las plantas.

 

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